雄安新区设立消息一出，概念股涨停，市场高度关注。
我们认为，雄安的意义更多体现了历史性的前瞻，体现了决策层推进改革、分化利益集团的历史性远见，而雄安发展成为经济新区的可能性较小。
雄安新区的设立疏散部分非首都功能，权力部门过于集中的现状从地理上得以分散后，有利于逐渐切割辖制，减少腐败产生，推动改革进程。“非首都”意义集中在拥有审批权力的部委、实体经济集团、有关金融机构等几方面，功能分流将集体性地降低部分利益集团对政策决策的影响力。
总的来说，雄安新区的设立不影响北京房价波形缓涨格局，更不会影响我国的整体楼市格局。从人口、GDP与货币量角度分析，我国整体房价2020年或将呈现平顶态势，城镇化率达到70%以上时，房价将稳中有降。
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