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中采内参170406 雄安之意不在地产 格局稳中微调

时间:2017-7-6 11:33:12    发布人:

雄安新区设立消息一出,概念股涨停,市场高度关注。

我们认为,雄安的意义更多体现了历史性的前瞻,体现了决策层推进改革、分化利益集团的历史性远见,而雄安发展成为经济新区的可能性较小。

雄安新区的设立疏散部分非首都功能,权力部门过于集中的现状从地理上得以分散后,有利于逐渐切割辖制,减少腐败产生,推动改革进程。“非首都”意义集中在拥有审批权力的部委、实体经济集团、有关金融机构等几方面,功能分流将集体性地降低部分利益集团对政策决策的影响力。

总的来说,雄安新区的设立不影响北京房价波形缓涨格局,更不会影响我国的整体楼市格局。从人口、GDP与货币量角度分析,我国整体房价2020年或将呈现平顶态势,城镇化率达到70%以上时,房价将稳中有降。

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